BH proAPP商业数据全新上线

在商业开发中，前期策划定位、设计、招商、运营、管理、销售都是与当前市场现状紧密结合的。如对当下市场不关注认知不清晰，则接下来的每一步均会对项目各环节造成极大的风险。因此我们需要严密的理性认证，对区域市场变化趋势的判断，消费者的变化等。当然，市场的多层次数据采集难度非常之大，周期长、投入成大，数据回收效果质量难以评估。

BH proAPP通过实际的项目开发设计策划运营经验，沉淀海量的行业信息与资源，行业大数据平台合作为用户们提供【多维即时数据服务】，供行业开发商、建筑规划设计机构、品牌商、商业招商以及开店商家利用，辅助决策。通过多维度，全方位的数据，用户们可以高效的提高人力成本与开发效率，挖掘潜在项目价值洼地。

「BH pro」

App Store最新版本上架

开放主要城市的商业数据部分

在商业开发中，商业对地块的作用一般是主导性的，商业运营的好，价值是稳定持久的。

在开发过程中我们确定了需要做的商业产品类型，在此每个产品的规模定位就是非常重要的因素。做多了会导致控制、资金运转停滞、影响整体氛围等问题，做少了又无法将地块的利益最大化。

因此，我们一般会理性分析数据的基础上再预留出10%-20%的发展空间。数据就是我们非常重要的因素。

商业数据使用

我们一般会根据地块情况、区位位置及市场情况做一个分析。

STEP 01

确定项目辐射范围

选定搜索项目地的搜索辐射调研范围。普遍社区型商业辐射半径约为3km以内，区域级商业辐射半径约为5km-10km，城市级商业辐射为10-20km。

STEP 02

人口规模确定及周边人群数据分析

计算3km范围内各小区人口数量，住宅的人口一般为该区域内固定的消费人群，写字楼与学校则为偶然消费人群，是商业量的增幅来考虑的。边界数据为常住+流动人口计算。

STEP 03

搜集辐射范围内的其他商业项目的规模

STEP 04

查询各地区人均商业面积

国际人均商业面积配套标准：1㎡~1.2㎡，国内商务部对社区商业配套人均面积规定：0.5㎡~0.7㎡。由于国内各城市经济发展水平及需求供给结构的差异，消费能力购买行为致使各地区的人均商业面积均不同，有针对不同城市的人均商业面积变化。

以上则可计算分析出该区域可开发的商业容量空间，满足市场需求的适应性项目规模，辅助项目决策。同时可利用这些多维数据，数据变化，逻辑构建出开发设计招商运营销售过程中的评估模型及解决方案。

BH pro—带你快速洞察市场，增强项目开发确定性。

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